上市公司賣房成萬金油 背后“真相”值得警惕

土巴兔 2016-10-31 富善裝飾 點擊:322


0月25日晚間,天喻信息發布公告稱,公司擬不低于1251.59萬元,出售武漢市洪山區紫菘全部9套房產,預計將至少增加當期凈利590萬元。


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  按照公告中披露的信息,上述房產為位于武漢市洪山區吳家灣紫菘花園的9 套住宅房屋,合計為1085.44平方米,公司于1999年10月購置后一直用作員工宿舍。

  對于此次出售的原因,天喻信息方面表示,目前上述房產所在地的房地產市場火爆,房價漲幅較大,公司擬出售上述房產,以盤活資產,提高資產的流動性和使用效率,聚焦資源發展公司主營業務。

  公告信息顯示,上述9套房產的購置價格為148.06萬元,也就是說,一旦出售成功,天喻信息可以凈賺1103.53萬元,漲幅達到了745%。

  

與此同時,天喻信息稱,公司辦公地周邊住房、交通環境明顯改善,公司數據安全產業園已經建成擁有80間房屋(4002平方米,可居住472人)的員工宿舍樓,出售上述用作員工宿舍(原居住30多人)的房產不會對員工福利造成較大影響。


  與此同時,天喻信息稱,公司辦公地周邊住房、交通環境明顯改善,公司數據安全產業園已經建成擁有80間房屋(4002平方米,可居住472人)的員工宿舍樓,出售上述用作員工宿舍(原居住30多人)的房產不會對員工福利造成較大影響。

  公司官網顯示,武漢天喻信息成立于1999年8月,是一家致力于在數據安全、在線教育、移動支付服務等領域提供卓越產品和服務的高新技術企業。公司總部位于武漢華中科技大學科技園。

  同日晚間,天喻信息披露的三季度業績報告,前三季度公司實現營業收入11.57億元,同比增長15.41%,凈利潤3081.43萬元,同比增加382.46%。

  值得注意的是,自*ST寧通B(200468.SH)9月21日發布公告賣房求生以來,多家上市公司通過賣房的形式提升公司的經營能力,房產成為這些上市公司手中的“萬金油”。

  據澎湃新聞不完全統計,其中一些公司近年來持續虧損,擬通過賣房來“保殼”的上市公司,如*ST瓦軸B(200706.SZ)、天和防務(300397.SZ)、*ST人樂(002336.SZ);也有財務數據不錯,擬通過賣房“減負”的上市公司,如天鵝股份(603029.SH)、高鴻股份(000851.SZ)以及禾嘉股份(600093.SH)、深圳惠程(002168.SZ)等。

  今年10月12日,新華社旗下的《經濟參考報》發文指出,當公司主業收益被炒房拋在身后,一切經濟轉型都是空談。文章指出,這些借助出售房產來實現業績增厚、扭虧甚至保殼的上市公司,其主營業務基本上與房地產無關。這些公司賣房獲得的均是一次性收益,從短期來看,這種方式可以在一定程度上改善企業的現金流,但從中長期來看,對于增強企業的核心競爭力和長期經營能力并沒有幫助。

  文章稱,這一現象背后所透露出的當前中國經濟最為扭曲的一面,足以值得我們警惕:當其主業產生的收益被“炒房”遠遠拋在身后時,一切經濟轉型都是空談。一方面,“炒房”帶來了超高收益,會誘導越來越多的社會資金從實體經濟中抽離出來,流向房地產市場,導致資金“脫實入房”的出現,進一步惡化實體經濟的發展空間。另一方面,房地產價格的高漲,會進一步抬高個人創業、企業創新轉型的租金以及其他成本,抑制整個經濟體的創新發展動力。