樓市取消限購 家裝市場或回暖

保障網 2014-8-17 富善裝飾 點擊:359


近期,有不少的城市都取消了限購,這不僅給樓市帶來了回暖的機會,也讓。對于限購政策的解綁非常的支持,使得家裝市場不再反應平淡。

90㎡以下戶型放開限購、促進樓市平穩發展的“湘五條”出臺……上游樓市的利好,對于正在經歷調整的湖南家裝行業,并非久旱之后的一場淋漓大雨。親歷過高速增長期的家裝大佬們,反倒看淡了上游樓市的調整,更加專注產品背后承載的口碑,試圖找到一個和業主有關的支點,撬動永續存在的家裝市場。
從4月開始,長沙多家家裝公司的經營“變臉”,家裝市場的總盤量明顯瘦身,每簽一個單的成本花費更高。盡管如此,鴻揚、點石、美迪、金煌、名匠、金空間、隨意居等一線品牌的業績仍然穩中有增,他們認為,上游樓市松綁短期內會提振家裝行業的信心,但此輪行業調整或將持續兩到三年,會淘汰一批不成規模的小型家裝公司。
取消限購,家裝市場反應平淡
記者了解到,8月6日,長沙正式取消90㎡以下戶型限購后,家裝行業并沒有因為上游樓市的利好消息而吆喝,從業者的朋友圈并沒有瘋狂擴散這一消息,家裝公司的對外推廣也沒有用“取消限購”做噱頭,只是按照一貫做法維持正常運營。
業內人士認為,買房和做裝修是兩個不同的概念,買房是投資型消費,而做裝修已經成為大眾消費,就像買股票和銀行儲蓄的區別,大多數人儲蓄時不會過多考慮利率等因素,做裝修同樣也不會考慮太多,只與需求有直接關系。
家裝行業普遍認為,市場下滑不是由政策造成的,而是宏觀經濟形勢決定的,消費者花錢變得更加謹慎。“90㎡以下是剛需,而松綁100㎡以上的改善型住房對裝修市場的刺激會更直接。”一位不愿意透露姓名的業內人士稱。
未來競爭,市場細分或成必然
“在2008下半年,受金融危機的影響,家裝行業也遇到過一次波折,各大公司的銷量急轉直下,讓不少人找不到方向。”點石家裝董事長袁超輝回憶,當時傳統實業的情況較好,僅僅過了3個月時間,受4萬億投資拉動內需的影響,業績迅速反彈并拉高。
對于此輪家裝行業的調整,在7月中旬舉辦的2014年湖南家居產業品牌發展高峰論壇上,到場的7個一線品牌的負責人已經達成共識,調整不可能在幾個月的時間內完成,行業在未來一到兩年的時間內,將淘汰一批品牌號召力不夠、規模不夠的公司。
從4月到8月,長沙家裝行業整體下滑,但是具體到每家家裝公司,又呈現出不同的特點,部分套餐型公司在4月就開始下滑,而中高端家裝公司在6月中旬才在經營數據上有體現,已經在細分市場中占據優勢的各大家裝公司目前仍然保持穩定。

某家裝公司的企劃經理介紹,今年市場確實有下滑,但是通過頻繁的活動蓄客,完成了上半年的目標。此外,產品專業化、精細化定位也是突破口,“市場突遇下滑時,及時推出空間魔術師新品,打了個漂亮仗”。金空間裝飾董事長王謙如是說。